Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage (1. Meereslinie) in der exklusiven Wohn- und Ferienanlage Garden of Eden im eleganten Küstenort Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Die Wohnung befindet sich direkt am Strand (0 m Entfernung) und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung, helle Räume und ein exklusives Resort-Umfeld.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2013
Akt 16: Ja
Aufzug: Ja
Ausrichtung: Süden
Parken: Tiefgarage
Wartungsgebühr: 1.355 € / Jahr
Entfernung zum Strand: 0 m
Wohnungsaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und komfortable Raumgestaltung:
Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne) und Zugang zum zweiten Balkon
Zweites Schlafzimmer
Zweites Badezimmer mit Dusche
Zweiter Balkon mit schönem Fernblick
Die großzügigen Balkone sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf Meer und Umgebung.
Anlage – Architektur & Ambiente
Mediterran inspirierte Architektur
Weitläufige, parkähnliche Gartenanlagen
Ruhige, gepflegte Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort
Direkter Strandzugang (erste Meereslinie)
Pools & Freizeit
Mehrere große Außenpools
Separate Kinderpools
Beheizter Innenpool
Poolbars und großzügige Liegeflächen
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote für Erwachsene und Kinder
Wellness & Service
Großzügiger SPA- & Wellnessbereich mit:
Sauna
Dampfbad
Jacuzzi
Massagen & Beauty-Anwendungen
Fitnessstudio
Rezeption & Concierge-Service
24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Gastronomie & Infrastruktur
Mehrere Restaurants mit internationaler und bulgarischer Küche
Cafés und Bars innerhalb der Anlage
Supermarkt und kleine Shops
Tiefgarage und Außenparkplätze
Wohnqualität & Nutzung
Hochwertige Bauweise und sehr gepflegter Zustand
Ideal geeignet für:
Ferienaufenthalte
Ganzjahreswohnen
Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit
Sehr beliebt bei internationalen Eigentümern
Fazit
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Garden of Eden vereint eine erstklassige Lage direkt am Meer, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Resort-Ambiente. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer – ob zur Eigennutzung, als luxuriöse Ferienwohnung oder als wertstabile Investition an der bulgarischen Schwarzmeerküste.
Wohnungstyp: Apartment
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Etage: 3
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Etagenanzahl: 6
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Provisionspflichtig: nein
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Nutzfläche ca.: 100 m²
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Küche: Einbauküche
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Bad: Dusche, Wanne
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Anzahl Schlafzimmer: 2
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Anzahl Badezimmer: 2
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Balkon: 2
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Pool: ja
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Sauna: ja
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Keller: nein
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Klimaanlage: ja
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Fahrstuhl: ja
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Seniorengerecht: ja
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Als Ferienwohnung geeignet: ja
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Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Park, Pool, Spielplatz, Strandnähe
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Möbliert: ja
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Ausblick: Fernblick
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Qualität der Ausstattung: normal
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Hausgeld: 1.355 €
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Bezugsfrei ab: sofort
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Zustand: modernisiert
Die exklusive Wohn- und Ferienanlage Garden of Eden befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Meer im eleganten Küstenort Sveti Vlas an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage liegt in erster Meereslinie, unmittelbar am feinen Sandstrand, und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die Bucht von Sonnenstrand.
Eingebettet zwischen dem Balkangebirge und dem Schwarzen Meer, profitiert die Lage von einem angenehmen Mikroklima, das für saubere Luft, milde Sommer und besonders erholsame Bedingungen sorgt. Diese Kombination macht Sveti Vlas zu einem der begehrtesten Wohn- und Ferienorte der Region.
Der bekannte Yachthafen Marina Dinevi mit exklusiven Restaurants, Cafés und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man in das lebhafte Zentrum von Sonnenstrand sowie in die historische Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe).
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung entlang der Küste
Internationaler Flughafen Varna in ca. 35–40 Minuten erreichbar
Fazit: Die Lage den Garden of Eden vereint absolute Strandnähe, Ruhe, Natur und exklusives Wohnambiente mit einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Erholungssuchende und Investoren, die eine Premiumlage direkt am Meer suchen.
RE.IP.194941085
