Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Studio im beliebten Topoli Komplex, zentral gelegen im Herzen von Sonnenstrand. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 35 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Bergblick.
Das Studio ist sofort bezugsbereit („Komm rein und lebe“) und überzeugt besonders durch die fehlenden Wartungsgebühren – ein seltener Vorteil in dieser Region.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohn-/Schlafbereich mit heller Atmosphäre
Angeschlossener Flur für zusätzlichen Komfort
Badezimmer
Bergblick aus dem Wohnbereich
Studio in gepflegtem Zustand
von 5 Etagen Akt:15
Besonderheiten
Keine Wartungsgebühr – attraktiv für Selbstnutzer und Investoren
Reinigung der Anlage und der Flure wird hausintern organisiert
In den Gebäuden werden schrittweise Fahrstühle installiert → dadurch zukünftige Preissteigerung der Immobilie erwartet
→ nach Einbau fällt eine geringe Liftgebühr an
Ruhige, dennoch zentrale Lage
Sofort bezugsfertig
Lage & Infrastruktur – Sunny Beach Center
Die Lage des Topoli Komplexes ist einer der größten Pluspunkte:
Nur ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum Meer
Zwei ganzjährig geöffnete Supermärkte in 200 m Entfernung:
Mladost
T-Market
In Gehweite:
Cafés & Restaurants
Apotheke
Busbahnhof
Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen
Zentrale Lage im Sunny Beach Center mit idealer Anbindung
⭐ Fazit
Dieses Studio im Topoli Komplex bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist durch seine Top-Lage, den Bergblick, die gebührenfreie Unterhaltung sowie die zukünftige Wertsteigerung durch Fahrstühle eine attraktive Gelegenheit für Feriengäste, Dauerbewohner oder Kapitalanleger.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
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Etage: 5
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Etagenanzahl: 5
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Provisionspflichtig: nein
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Nutzfläche ca.: 35 m²
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Küche: Einbauküche
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Bad: Dusche
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Anzahl Schlafzimmer: 1
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Anzahl Badezimmer: 1
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Balkon: 1
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Keller: nein
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Klimaanlage: ja
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Als Ferienwohnung geeignet: ja
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Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Strandnähe, Wohnanlage
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Möbliert: ja
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Ausblick: Berge
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Qualität der Ausstattung: normal
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Bezugsfrei ab: sofort
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Zustand: modernisiert
Der Topoli Komplex befindet sich im Herzen von Sunny Beach, einer der beliebtesten und am besten erschlossenen Regionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die zentrale Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur – ideal für Dauerbewohner, Urlauber und Kapitalanleger.
Nur ca. 10 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, profitieren Bewohner von einer schnellen und bequemen Anbindung an die Küste sowie an zahlreiche gastronomische und touristische Angebote.
Infrastruktur & Umgebung
Die unmittelbare Umgebung des Komplexes ist hervorragend entwickelt und das ganze Jahr über belebt:
2 große Supermärkte (Mladost & „T“-Market) – ca. 200 m entfernt
Apotheke in kurzer Gehweite
Cafés, Restaurants und Bäckereien nur wenige Schritte entfernt
Busbahnhof Sunny Beach in direkter Nähe – perfekte Anbindung an Nessebar, Sveti Vlas und Burgas
Verschiedene Geschäfte, Dienstleister und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar
♂️ Entfernungen im Überblick
Strand: ca. 10 Minuten zu Fuß
Busbahnhof: nur wenige Minuten entfernt
Nessebar Altstadt: ca. 3–4 km
Sveti Vlas: ca. 4 km
Flughafen Burgas: ca. 25–30 km
Wohn- und Lebensqualität
Trotz der zentralen Lage liegt der Topoli Komplex angenehm ruhig. Die gepflegte Wohnumgebung und der freie Blick auf die Berge bieten ein entspanntes Wohngefühl abseits des sommerlichen Trubels – und dennoch in kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen.
Der Standort eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit.
N1158
