Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein betriebsbereites Hotel mit Restaurant in erster Reihe zum Meer im Herzen einer der gefragtesten bulgarischen Küstenstädte – Sozopol zu erwerben, mit unschlagbarer Lage und direktem, frontalem Meerblick, sowie Potenzial zur Erweiterung und Modernisierung des Geschäfts.
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HAUPTMERKMALE DES HOTELS UND DES GRUNDSTÜCKS
* Lage in einem Baugrundstück (UPI) mit einer Fläche von 1.100 m²
* Zugang: asphaltierte Straße, sorgt für bequeme Anbindung an die Infrastruktur
* Versorgungsanschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom – alle gesetzlich installiert und verfügbar
* Hotelräume:
* Die Zimmer bieten frontalen Panoramablick auf das Meer
* Alle Räume sind renoviert mit neuen Bodenbelägen und Möbeln
* Restaurantbereich: Innen- und Außenplätze, ideal zur Bewirtung der Gäste
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ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Grundstück verfügt über einen genehmigten Detaillierten Bebauungsplan (DUP) mit Anordnung des Bürgermeisters von Sozopol, der Folgendes erlaubt:
* Überbaubare Fläche: bis 650 m²
* Gesamtgeschosse Fläche: bis 1.660 m²
* Möglichkeit zur An- und Aufstockung des bestehenden Hotelgebäudes
* Bereitstellung von Parkplätzen bei zukünftiger Planung
* Baugenehmigung verfügbar sowie ein Ideenprojekt mit volumetrischer städtebaulicher Untersuchung
Diese Gelegenheit erlaubt es dem Investor, die Kapazität des Hotels zu erhöhen, die Zimmer zu modernisieren und ein luxuriöses touristisches Produkt mit erstklassigem Meerblick zu schaffen.
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LAGE UND VORTEILE DER UMGEBUNG
Sozopol ist eine der ältesten und schönsten Städte an der bulgarischen Schwarzmeerküste, die reiche Geschichte, kulturelles Erbe und modernes touristisches Leben vereint.
* Direkt am Strand: unmittelbare Nähe zur Küste und zum Zentralstrand – ideal für Sommerurlauber und Familien
* Altstadt: einzigartige Architektur, Kopfsteinpflasterstraßen, Kunstgalerien, Restaurants und Cafés mit traditioneller Küche
* Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Verkehrsanbindung an andere Stadtteile
* Natur und Klima: günstiges Mittelmeerklima, frische Luft, Grünflächen und Nähe zu Naturschutzgebieten
* Yachthafen: zieht Touristen mit Booten und Yachten an, was den Wert der Immobilien in der Umgebung erhöht
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WARUM DIES EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITION IST
* Erste Meerlinie – frontal Meerblick
* Betriebsbereites Hotel mit Restaurant
* Ideale Lage – Meerblick, Nähe zum Strand und zur Altstadt
* Potenzial zur Erweiterung und Modernisierung des Hotels
* Hohe touristische Nachfrage das ganze Jahr über, sowohl von bulgarischen als auch internationalen Gästen
* Möglichkeit zur Umsatzsteigerung durch zusätzliche Dienstleistungen und Infrastrukturverbesserungen
Dies ist Ihre Chance, in ein Premium-Tourismusobjekt mit Hotel und Restaurant in erster Reihe am Meer in einer der attraktivsten Städte an der Schwarzmeerküste Bulgariens zu investieren – Sozopol!
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